Оформление покупки квартиры в новостройке: поэтапное описание процесса

Покупка новенькой квартиры — важный этап в жизни любого человека. Наиболее выгодным и популярным вариантом считается приобретение жилья в строящемся доме.

alt

Здесь есть свои плюсы и минусы и конечно же определенные риски. Отличным решением станет покупка квартиры с современной системой парковки. Посмотреть новостройки с паркингом можно не у всех застройщиков, стоит поискать подходящие варианты.

Поэтапный процесс оформления

Оформление купленной квартиры в новостройке занимает продолжительное время. Некоторыми из этапов могут заниматься сотрудники агентства недвижимости, нанятые для сопровождения сделки между представителем продавца (застройщика) и покупателем. В целом, если покупатель располагает временем, то он сам может заняться всеми этапами процесса оформления.

Оформление включается такой поэтапный процесс:

  • определиться с подходящей разновидностью договора, покупая жилое помещение в новостройке: договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи (ДКП), по переуступке;
  • подготовить документы по списку, которые нужны для оформления квартиры;
  • пройти регистрацию договора в соответствующих инстанциях;
  • оплатить (путем перевода денежных средств на расчетный счет застройщика через перевод), при этом перечисление денег может быть как частичным, так и полным;
  • принять квартиру от застройщика;
  • оформить жилье в собственность и сделать прописку.

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на договоре купли-продажи, именно данный вид договора считается самым оптимальным из всех.

Необходимая документация

Для оформления договора при покупке квартиры, а также регистрации понадобятся следующие документы:

  • договор, который подтвердит участие в долевом строительстве;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявления от всех участников сделки;
  • договор уступки, если жилье приобретается при переуступке (при заключении ДДУ);
  • если квартира приобретена за наличные денежные средства, то необходимо предъявить квитанции об оплате;
  • нотариально заверенное согласие супруга с приложением к нему свидетельства о регистрации брака;
  • если жилье покупалось посредством ипотечного кредитования, то нужно будет предоставить кредитный договор и правильно оформленную закладную.

Когда происходит подписание соглашения с застройщиком, далее следует пройти процедуру регистрации в Росреестре. В некоторых случаях этим вопрос занимается сам застройщик, но тогда сроки должны быть оговорены в договоре.

Если был заключен ДДУ, то при регистрации необходимо обязательное присутствие обоих физических лиц, подписавших договор.