Экономическая экспертиза объектов недвижимости: как проводится процедура

Ни одна покупка или продажа недвижимости, не проходит без экономической экспертизы объектов сделки. Востребована процедура и при планировании проведения строительных или ремонтных работ.

alt

Экспертиза показывает стоимость недвижимости, учитывая ее техническое состояние и влияние внешних факторов на объект. Проведение экспертизы недвижимости, помогает урегулировать судебные споры в арбитражных или гражданских судах.

Финансовые экономические экспертизы проводят для проверки экономической деятельности государственных или частных предприятий. Востребованы услуги центра проведения судебной финансовой экономической экспертизы и при расследовании дел, связанных с экономическими преступлениями физических или юридических лиц.

Судебная экспертиза проходит как по запросу физического лица, так и в рамках судебного разбирательства. Проводит ревизионную экспертизу эксперт-экономист, выявляя факты искажения финансовых и бухгалтерских документов.

Как проводится экономическая экспертиза объектов недвижимости

  1. Подготовка к проведению экспертизы. Формирование рабочей группы, которая будет осуществлять проверку. Оценка предоставленной информации для проведения экспертизы.
  2. Оценка имущества компании (предприятия). Выясняется наличие недвижимости, его расположение и состояние. Проверяются долговые обязательства предприятия (компании). При выявлении неплатежеспособности проверяемой компании, изучаются финансовые операции проверяемого объекта.
  3. Проверка предоставленной финансовой и бухгалтерской документации. Изучаются как бумажные чеки, квитанции, накладные, так и финансовая документация на электронных носителях (отчеты, акты приемки товаров, сметы, отчетность по сверке и инвентаризации товаров).
  4. По результатам проверки, проверяющая группа дает заключение с указанием рыночной стоимости недвижимости, которым владеет проверяемое предприятие (или физическое лицо).

По результатам проверки, выявляются факты искажения данных, занижение реальной стоимости недвижимости.

При проведении экономической оценки объектов недвижимости, направленной на определение экономической ценности недвижимости, определяются экономический износ объекта. Оценка проводится для определения реальной стоимости недвижимости, при продаже, выступающей в качестве залогового имущества, страховании.