Покупка недвижимости

 

Данное мероприятие, как покупка недвижимости, является делом очень ответственным и не менее дорогостоящим. Сделка (купли-продажи), а также регистрация прав на собственность должны соответствовать закону, который регламентирует покупку недвижимости.
Вам нужно осмотреть недвижимость, подходящую по цене и району, а также рассмотреть документы, находящиеся в наличии у продавца.

Все о недвижимости вы можете почитать, зайдя на сайт, где имеется масса полезных новостей о недвижимости, узнать, как построить дом, прочитать все о квартирах и домах и много другой полезной информации. Обязательно на объекты недвижимости должен быть кадастровый паспорт (выписка из него), чтобы можно было совершить сделку купли-продажи и регистрацию, в последующем, прав собственности. Нужно вам также проверить правоустанавливающие документы. Если в таких документах будет внесено несколько собственников на недвижимость, выставленную на продажу, то обязательно нужно посмотреть нотариальное разрешение на продажу той или иной недвижимости от всех собственников.

Также должна быть в наличии справка о том, что все прописанные лица на жилплощади сняты с регистрационного учета, и никто на данной площади не зарегистрирован. Также должна иметься справка, что все выплачено за коммунальные услуги и долгов нет, еще для большей уверенности попросите продавца показать документы: выписку и ЕГРП, что недвижимость, выставленная на продажу не находится под арестом или залогом, не имеется задолженности и за телефон (если таковой имеется). Документы, подтверждающие, что за продаваемую недвижимость (за все года) налоги оплачены.

После того, как документы все проверены и нет никаких сомнений, можно идти в нотариальную контору и оформлять у нотариуса договор купли-продажи. Акт приема или передачи недвижимости лучше всего составлять и подписывать только в нотариальной конторе. После того, как осуществилось подписание договора купли-продажи и, соответственно акта приема-передачи обязанности и ответственность за недвижимость переходят покупателю.

Затем нужно пройти регистрацию прав собственности в регистрационном центре (государственном) на недвижимость на имя покупателя.
После всего нужно с документами обратиться в БТИ, где поменяют в кадастровом паспорте имя собственника, соответственно на его имя будут начисляться налоги.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить