Заключение договора аренды помещения

Обычно, перед предпринимателем, который хочет хорошо развить свой бизнес, требуется помещение, а соответственно и договор заключения аренды стоит на первом месте, должный заключаться по определенным юридическим правилам.

Первоочередным нужно узнать, является ли человек, предоставляющий в аренду площадь, собственником данного помещения. Для этого нужно проверить наличие документа, подтверждающего права собственности данного объекта и документ, подтверждающий его возникновение, к примеру, документ купли-продажи. Предлагаемое в аренду помещение лицо должно по правилам оформить документ на субаренду, однако заранее нужно узнать, имеет ли данный человек на это полномочия.

Объект аренды считается действительным условием договора, к составлению которого нужно уделить особенное внимание. Чтобы идентифицировать в договоре данное помещение, в договоре нужно указать:

- наименование конкретного арендуемого объекта;

- точный адрес его месторасположения;

- функциональное предназначение арендуемого объекта, который может быть: складским; административным либо производственным. Возможно, в дальнейшем вы  захотите, к примеру, купить производственное помещение в Москве, являющееся для вас удобным и прибыльным. Также в данном официальном документе необходимо указать площадь арендуемого помещения. Данные сведения можно сверить по справкам, имеющимся в БТИ, а также в документе, свидетельствующем права собственности.

Еще одним главным условием конкретного договора аренды считается сумма арендной платы, без указания которой этот документ будет недействительным. Заранее нужно оговорить с арендодателем сроки оплаты, ее сумму, а также метод перечисления финансов, что также необходимо указать в договоре аренды.

Составляя договор аренды обязательно нужно прописать условия порядка их изменения. Зачастую в данном документе должно указываться, что в случае расторжения либо изменения договора это осуществляется по согласию обеих сторон. Хотя в некоторых случаях договор расторгается в одностороннем порядке в сторону арендатора или арендодателя.

После составления данного договора аренды в арендуемом помещении были замечены некоторые недостатки, то их наличие нужно дополнительно отобразить в документе.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить