Из какаих факторов складывается стоимость дома

Рассмотрим случай, стандартного двухэтажного дома. Итак, допустим, вы решили построить дом со следующими параметрами: длина стены – 8 метров, высота потолка – 2,5 метра.

 

Первым делом надо рассчитать длину всех стен: 4*8 = 32 м. То есть, 4 стены по 8 метров каждая. Теперь определим площадь наружных стен: умножим значение суммарной длины стен на 5 метров (так, как мы строим двухэтажный дом) и получим 160 м2.

Следующим шаг – выбор кирпичной кладки.

В нашем случае: 160 м2 *104 = 16640 штук кирпичей необходимо для строительства дома. Конечно, для каждого проекта индивидуально подойдут только свои расчеты, в зависимости от перекрытий, общей конструкции.

Теперь, оценим финансовую составляющую, во сколько нам обойдутся 16640 кирпичей? Представим, что наш будущий дом будет сложен только из двойного рядового кирпича (для упрощения приблизительных расчетов). Средняя цена на такой кирпич – 3,8 рубля.

Округлим количество нужных кирпичей до 16700 штук, дабы соблюсти процент брака и умножим 16700 на 3,8. В итоге, нам потребуется 63460 рублей, примерно 2000$ долларов. Причем, данная цифра не учитывает отделку и прочие строительные процессы.

Ниже рассмотрим, из-за чего меняется цена на кирпич, и можно ли немного «сбить» цену строительства.

Два основных фактора, влияющие на стоимость одного кирпича:

· Территориальное расположение производителя

В центральном федеральном округе Российской Федерации самым дешевым считаются кирпичи из республики Беларусь. Чистая стоимость одного кирпича в среднем равна 80 копейкам.

Если учесть затраты на грузоперевозку, то все равно, кирпич из братской республики остается самым дешевым. Самым дорогим является, конечно же, европейский кирпич. Стоимость доходит до 20 рублей за штуку.

· Место приобретения

Кирпич дешевле стоит непосредственно на самом заводе-изготовителе, но надо иметь ввиду затраты на транспортировку. В строительных фирмах цены выше на 20%, зато включена доставка и возможны скидки. На строительных рынках стоимость может вырасти в несколько раз.