Дарение недвижимости

Подарить можно все, что угодно и кому вы хотите, оформляя это договором. Главное вы должны быть собственником того имущества, которое собираетесь передавать в дар. Для совершения сделки дарения необходимо иметь соответствующие документы и нужно совершить ряд последовательных действий.

Сначала обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ), напишите заявление, чтобы вызвать техника, если ваше жилье осматривалось не менее 5 лет назад, после того, как пройдет данное время документы необходимо обновлять. Как только осмотр будет проведен, вам оформят тех. документы, которые внесут в кадастровый паспорт.

Также получите выписку из лицевого счета и домовой книги, если у недвижимости еще есть другие собственники, кроме вас, то от них вы должны получить нотариальное разрешение, чтобы совершить сделку дарения. Если же среди собственников есть несовершеннолетние, ограничено способные или просто недееспособные, то чтобы совершить сделку дарения вам нужно уведомить в письменном виде соответствующие органы (опеки и попечительства) и получить от них постановление, которое разрешает отчуждение квартиры.

Если вы собираетесь подарить земельный участок, то здесь нужно обратиться в земельный комитет и получить выписку из кадастрового паспорта, а также копию кадастрового плана. Но это возможно лишь в том случае, если участок уже размежеван и его поставили на кадастровый учет. Если такового нет, то вам нужно обратиться с заявлением в Федеральное Управление, занимающееся единым учетом земельных участков, картографии и кадастра, чтобы вызвать кадастрового инженера. Он проведет перечень тех технических работ, которые будут основанием для получения всех необходимых выписок для совершения сделки.

Заключите у нотариуса нотариальный или письменный договор дарения, составьте также акт приема и передачи недвижимости, дарение является тем вариантом сделки, которое не оспаривается в дальнейшем ни при каких обстоятельствах. Далее нужно обратиться в Управление государственного регистрационного центра, занимающегося единой регистрацией сделок с недвижимыми объектами и заполнить бланк заявления, данную процедуру должен проходить одариваемый человек. Подайте все необходимые документы, через месяц права собственности переходят тому, кому вы подарили свою недвижимость.