Перепланировка квартиры: как грамотно узаконить и какие работы категорически запрещены

Современное общество всегда стремилось к обеспечению себя комфортными условиями для проживания. В большинстве случаев, приобретая готовое жилое помещения, человек вынужден сталкиваться с планировкой, которая неудобна или нерациональна, с его точки зрения.

Отсюда возникает желание перепланировать свое жилище «под себя». Многие ремонтные работы попадают под понятие «перепланировка». Когда наступает время продажи своего жилья, люди начинают задумываться о законности своих действий и как узаконить перепланировку квартиры.

Что включает в себя перепланировка?

К примеру, многие косметические ремонтные работы, установка новой сантехники или же монтаж дополнительных дверей не считается нарушением и не попадает в перечень для обязательного согласования контролирующих органов.

Согласованию подлежат следующие виды работ:

  • снос и установка перегородок между комнатами;
  • изменение площади кухни или санузла;
  • образование коридора;
  • образование дополнительных частей в основных конструкциях;
  • перемещение ванной комнаты или кухонного пространства, а также санузла;
  • расширение жилой зоны за счет нежилой.

Под категорический запрет попадают такие работы, как:

  • закрытие вентиляционных люков;
  • объединение коридора и лестничной площадки;
  • соединять два жилых объекта с разными собственниками;
  • демонтажные работы относительно блока подоконника;
  • встраивание газопровода непосредственно в стены;
  • увеличивать проемы наружных конструкций на входе лоджии.

Кроме этого, сделанная перепланировка не должна ухудшить условия проживания всех членов семьи.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Обращение в жилищную инспекцию станет первым этапом на пути к легализации сделанной перепланировки. Также возможно обращение в отдел по капитальному строительству, существующий при администрации района (города). При себе необходимо иметь следующие документы:

  • технический паспорт квартиры;
  • эскиз (чертеж, проект) квартиры до и с подробными изменениями;
  • письменное заявление собственника жилья с просьбой согласования;
  • выписка из ЕГРН;
  • поэтажный план дома;
  • заключения пожарной инспекции, Роспотребнадзора, службы СЭС и архитектурно-планировочного учреждения с положительными характеристиками;
  • заключение о безопасности работ.

Если перепланировка включает в себя присоединение к жилому помещению другой площади, то потребуется согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Предоставить необходимые документы можно лично или через должностное лицо МФЦ. Документы будут рассматриваться в течение 45 дней + 3 дня дается на уведомление заявителя о принятом решении.

 
http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/rukavnye-filtry-v-promyshlennosti-dostoinstva-i-naznachenie.html http://domstroi.info/na-uchastke/ispolzovanie-setki-rabitcy-dlia-sooruzheniia-zabora-kharakteristiki-materiala.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/osobennosti-vakuumnoi-armatury-vidy-izdelii-i-trebovaniia-k-nim.html http://domstroi.info/stroitelstvo-doma/kompozitnye-paneli-dlia-fasada-i-ikh-preimushchestvennye-kharakteristiki.html http://domstroi.info/stati-o-stroitelstve/professionalnaia-perepodgotovka-v-stroitelstve-gde-provoditsia.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/ustroistvo-teploi-steny-osnovnye-etapy-protcessa.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/naznachenie-reduktcionnogo-klapana-i-ego-galvnye-kharakteristiki.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/podrobnosti-o-poplavkovykh-kondensatootvodchikakh-trebovaniia-k-ustanovke.html http://domstroi.info/obustroistvo-doma/sravnenie-pvkh-okon-s-aliuminievymi-otlichiia-i-dostoinstva.html http://domstroi.info/stroitelstvo-doma/pochemu-stoit-privlech-k-protcedure-prodazhi-nedvizhimosti-rieltora.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/montazh-split-sistemy-v-kvartire-pravila-i-etapy-rabot.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/montazh-plastikovogo-okna-na-penu-poleznye-sovety-po-ustanovke.html http://domstroi.info/stati-o-stroitelstve/kak-provoditsia-asfaltirovanie-i-cheego-nelzia-delat-v-protcesse.html http://domstroi.info/stati-o-stroitelstve/kompozitnyi-aliuminievyi-fasad-preimushchestvennye-kharakteristiki.html http://domstroi.info/na-uchastke/kak-pravilno-ukladyvat-trotuarnuiu-plitku-na-betonnoe-osnovanie.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/protcedura-dareniia-kvartiry-trebovaniia-usloviia-i-dokumentalnoe-oformlenie.html http://domstroi.info/vnutrenniaia-otdelka/kak-provoditsia-shlifovka-parketa-i-ego-posleduiushchaia-obrabotka.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/raznovidnosti-gidravlicheskikh-telezhek-i-osobennosti-konstruktcii.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/osobennosti-veb-dizaina-dlia-nachinaiushchikh-obshchie-sovety-i-rekomendatcii.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/teploizoliatciia-sistemy-otopleniia-iz-vspenennogo-kauchuka-dostoinstva-materiala.html http://domstroi.info/inzhenernye-sistemy/bazovye-pravila-prokladki-vitoi-pary-i-obshchie-rekomendatcii.html http://domstroi.info/remont-doma-i-kvartiry/osobennosti-i-niuansy-naneseniia-dekorativnoi-shtukaturki.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/straikbol-kak-biznes-etapy-postroeniia-sobstvennogo-biznesa.html http://domstroi.info/stati-o-stroitelstve/avtomaticheskie-vorota-dostoinstva-mekhanizma-i-vozmozhnosti.html http://domstroi.info/vse-dlia-doma/kak-ustroen-videodomofon-i-poriadok-montazha-oborudovaniia.html http://domstroi.info/vnutrenniaia-otdelka/keramicheskaia-plitka-dlia-kukhni-preimushchestva-takoi-oblitcovki-sten.html