Продажа квартиры в залоге или ипотеке: описание процесса и последовательность действий

Население становится менее платежеспособным, но гораздо более требовательным. Это приводит к необходимости перепродавать недвижимость, которая была приобретена в ипотеку.

Существует несколько важных моментов, о которых нельзя забывать в процессе заключения сделки. Можно найти услуги по продаже квартир в залоге на miel-chistye-prudy.ru/services/prodazha-kvartiry-v-zaloge-u-banka/.

Особенности

Продажа квартир в залоге или ипотеке требует хорошей подготовки. Для юридически неподкованных продавцов важно предварительно разобраться в тонкостях квартирной продажи, для которых действует ипотечная схема.

Риелторам же очень сложно заниматься такими работами, так как там мало возможностей для заработка. Используя такой тип работы с недвижимостью, риски для продавца практически невозможны. Это достигается благодаря тому, что продумана хорошая база законодательства и действует банковское посредничество.

Этапы продажи

Поэтапное описание процесса продажи:

  1. Спектр предпродажных работ: ищут покупателей, проверяют, есть ли все документы, которые понадобятся в дороге.
  2. В случае определения личности покупателя пришло время позаботиться о подготовке пакета документов, в том числе и паспорта владельца недвижимого имущества.
  3. Предоставить документы в виде кадастрового паспорта. Они должны быть актуальными – со сведениями от хозяине жилья и заметками, которые могут появиться в случае планового выполнения перепланировки.
  4. Помимо этого, надо прийти с техпаспортом на квартиру и выпиской, что в доме не приписаны несовершеннолетние дети.
  5. Предоставить пакет документов, позволяющих определить личность заемщика.
  6. Подготовить справку с указанием оценочной стоимости за объект недвижимости.
  7. Надо доказать, что при перепродаже ипотечного жилья важно отсутствие в нем детей. Они не должны быть прописанными.

Нюансы

Несмотря на четкие требования инструкции, которая предоставляется для облегчения процесса, важно учитывать:

  • что могут потребоваться и другие документы;
  • понадобится приобрести текстильные материалы;
  • после успешного завершения сотрудничества с юристом необходимо будет заплатить за оказание юридических услуг;
  • после предоставления копий и оригиналов заказчику можно воспользоваться ситуацией и сделать замечание;
  • осуществление денежного перевода.