Оформление жилья в собственность

Каждый из нас хочет жить в собственном доме, и чтобы он был оформлен в его собственность. Если вы будете собственником своего недвижимого имущества, то сможете совершать с ним определенные действия, то есть его можно не только продать или обменять, но еще и завещать или просто подарить. Оформить жилье в частную собственность можно произвести несколькими способами, все будет зависеть от конкретных условий.

Первый вариант - это квартира, которая находится в жилищном кооперативе. В таком случае вам нужно подать заявление, чтобы зарегистрировать права, в Управление Федеральной службы регистрации. К заявлению необходимо приложить справку о том, что вы уже выплатили пай в указанном кооперативе.

Для приобретения квартиры через ЖКХ либо ПИК (потребительский ипотечный кооператив), то с этим кооперативом нужно оформить договор купли-продажи. Вы можете также напрямую оформить регистрацию на права собственности, предоставив для этого документы, что хотите приобрести квартиру в новостройке, но без участия кооператива, вам нужны будут для этого документы от застройщика.

Если вы приобретаете квартиру на вторичном рынке (жилья), то заключите договор ренты, купли-продажи, мены, дарения и зарегистрируйте его обязательно в службе Регистрации. Сегодня по закону можно оформить квартиру в собственность, не совершая сделку у нотариуса, исключением является договор ренты. Кроме регистрации перехода и договора права собственности необходим Передаточный акт. Если он отсутствует, то суд сможет расторгнуть уже имеющийся зарегистрированный договор.

Есть еще оформление жилья (квартиры) в собственность, когда заключается договор инвестирования. Если адрес новостройки уже открыт в органах регистрации, то вам нужно обратиться в этот орган с документом, который подтверждает оплату госпошлины и заявлением, а также договором инвестирования (2 экземпляра) и актом на передачу квартиры.

Если данный адрес в регистрирующем органе еще не открыт, это бывает, когда имеются проблемы при строительстве, то оформить и зарегистрировать права собственности на квартиру вы сможете только через суд. После того, как получите положительный ответ из суда, и судебное решение вступит в законную силу, только тогда Регистрационная служба сможет осуществить регистрацию права собственности. Не забудьте только, при этом, оплатить госпошлину.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить