Покупка квартиры от застройщика: варианты оплаты и заключение договора

Покупать квартиру на этапе строительства у непосредственного застройщика может быть выгодным вариантом. Новые районы, это современные дома, инфраструктура.

alt

Для желающих иметь жилье в таком районе, можно купить квартиру в ЖК Новые Жуляны.

Достоинства квартиры от застройщика

Прежде всего цена. Ведь именно на это смотрят в первую очередь, выбирая жилье, большинство покупателей. У застройщика она естественно будет самой низкой, так как нет процентов для перекупщиков. Организация построившая дом, больше всех заинтересована в быстрой продаже, ведь это позволит вернуть деньги с прибылью и начать новую строку. Сам застройщик не заинтересован задирать цены.

Новый дом он и есть новый. Современные материалы, технологии строительства, коммуникации – служат дольше, чем у жилья покупаемых на вторичном рынке. И если в самой квартире можно что-то поменять или улучшить, то для дома и микрорайона придется пользоваться старыми.
Утепление, планировка тоже в новых домах лучше, чем построенных даже 20 лет назад.

Как выбирать

Выбирая квартиру, нужно оценивать застройщика. Прежде всего учитывать сколько лет занимается возведением и продажей жилья. Стаж работы говорит о надежности. Но кроме этого обязательно проверить все учредительные документы и регистрацию. Это открытая информация, организации обязаны предоставлять клиентам такие сведения.

Еще посмотреть финансовые отчеты по прибыли, количеству возведенных и реализованных объектов. Не нужно забывать, что ничто не вечно, некогда успешная компания может попасть в полосу финансовых неудач, а расплачиваться придется вам своими деньгами.

У организации должно быть разрешение на строительство конкретного здания, документы на проект, договор аренды на землю, или документ на право владения.

Документы

В зависимости от того каким способом будет оформляться покупка, нужны будут разные документы, и по-разному происходить выплаты денег. Виды покупки могут быть следующими:

  • ипотека;
  • долевое участие;
  • кооператив;
  • наличные.

В любом случае нужно заключить договор, где подробно указать какая жилплощадь приобретается, точное описание по метражу, этажности, планировке. Четко прописать обязанности сторон, общую сумму, график выплат, дату перехода собственности во владение заказчика.

Нужно помнить, что каждый договор индивидуальный, подписывая типовой, вы можете получить не то за что платили.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить