Проверяем и выбираем надежного застройщика: правила изучения документации

Приобретение новой недвижимости требует немалых капиталовложений. Зачастую финансы необходимо копить годами.

alt

Именно поэтому особенно важно грамотно отобрать кандидата для инвестирования собственных денежных средств.

Изучение учредительной документации

В комплект должен входить текст устава, бумаги о регистрации, постановки на учет у налоговиков. Предпочтительно взять и выписку из единой базы юрлиц, которую ведет государство. Большинство документов нередко публикуется на официальных порталах строителей. Если они отсутствуют, то придется посетить офис, чтобы лично запросить их копии для спокойного ознакомления в домашней обстановке, передачи знакомым юристам.

Анализ документации о новостройке

В первую очередь должно интересовать разрешение на ведение строительства конкретного здания с проектной декларацией. Дозволение оформляется у местных властей. В последней бумаге аккумулируются все сведения, которые потребуется сопоставить с действительностью. К ним относятся итоги работы государственных экспертов, источники финансирования.

Особо следует акцентироваться на инвестициях в стройку. Сотрудничество должно вестись с надежными банковскими структурами. Иначе непредвиденное банкротство банка может существенно отдалить сроки сдачи в строй недвижимости.

Нужен и контракт, заключаемый со страховщиками. Его подписание является обязанностью любой организации, занимающейся строительством объектов различного назначения. Страховая компания должна быть аккредитованной у регуляторов, легитимно выполняющей свою функцию.

Проверка сроков возведения

Застройщики должны брать время с запасом, потому что в процесс может вмешаться неблагоприятная погода, неожиданное разорение подрядчиков. Для подстраховки от появления претензий они прибавляют целый год. К примеру, если стандартный панельный многоквартирный дом обычно отстраивается за десяток месяцев, то указывается пара лет. Когда срок рекламируется ближе к первому значению, тогда высоки шансы обмана.

Аналогичные кирпичные сооружения возводятся 2,5 года, поэтому сдача их должна предусматриваться через 41 месяц, не ранее. Визуально убедиться в соблюдении графика помогают трансляции со стройплощадки.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить