Выгодная покупка комнаты

Нет того человека, который не хотел бы иметь свой собственный «угол», то есть жилье. Но не всегда есть возможность получить жилье у государства или, же купить за собственные сбережения, поэтому если  у вас не хватает денег, чтобы купить отдельную квартиру, то можно попробовать купить комнату в «коммуналке».

Имея желание купить недвижимость в курортной зоне, но, не имея при этом достаточно средств, можно разместить объявление в местной газете, со словами – «куплю комнату в сочи». Стоимость комнаты может зависеть от некоторых факторов, самое первое – это месторасположение дома и его состояние. Например, если многоэтажный дом, да еще построенный из кирпича, имеет просторные комнаты, места общего пользования, да еще и находится в престижном районе, то цены здесь намного выше, чем в какой-нибудь «хрущевке», на самой окраине. Поэтому в таком доме комнаты и стоят гораздо больше.

Дом, который расположен недалеко от крупной магистрали или почти рядом с ним находится станция метро, то такой дом тоже котируется выше такого же здания, но расположенного в «глубине» спального района, до которого трудно и долго добираться, да еще делая не одну пересадку. Однако вам лучше всего выбрать второй вариант. Хотя это будет создавать массу неудобств, но вы, покупая квартиру в таком районе, сможете сэкономить значительную сумму денег.

Самый важный момент: какое количество жильцов проживает в такой квартире, если их не слишком много, значит и стоимость комнат выше и наоборот. Ведь многие потенциальные покупатели не хотят, чтобы на общей кухне было слишком много народу, да и санузел хочется видеть почаще свободным. Однако, если вам не по карману купить хорошую квартиру, в прямом смысле этого слова, то придется довольствоваться самым дешевым, но многолюдным вариантом.

Однако перед покупкой комнаты вам необходимо знать, что если в такой квартире есть еще хотя бы одна приватизированная комната, кроме вашей, то ее хозяева имеют полное право на первоочередную покупку. Поэтому, чтобы сделка была законной, необходимо иметь отказ, заверенный нотариально, от соседей, что они отказываются от своего права на имущество. Бывает, что соседи, по каким либо причинам, не хотят идти к нотариусу. То в таком случае продавец в письменной форме может заявить о своем желании продать часть квартиры и указать при этом срок, до которого прежние его сожители могут выкупить часть его жилплощади, по истечении данного времени вы имеете полное право на покупку данной комнаты.