Почему стоит привлечь к процедуре продажи недвижимости риелтора

Рынок недвижимости изобилует объявлениями, связанными с продажей недвижимости. Листая объявления, можно обратить внимание, что значительная часть предложений «висит на доске» не один год. С чем это может быть связано?

alt

Продажа квартиры через риэлтора

Поиск клиента, подготовка документов и оформление сделки занимает большое количество времени. В связи с этим, продавцы, ссылаясь на личные обстоятельства, отказывают потенциальным покупателям даже в осмотре. Особенно актуально, если недвижимость находится в нескольких десятках километров от постоянной локации.

При некорректно построенном объявлении, и нежелании лишний раз контактировать с другими людьми, процедура продажи может намертво зависнуть на неопределенный срок. Что делать, если деньги потребовались срочно? Здесь поможет риэлтор. В Москве существует множество компаний, помогающих частным лицам максимально быстро осуществить сделку.

Достоинства

Обращение к посреднику имеет массу положительных черт:

  1. Не нужно сдвигать свои дела для показа квартиры покупателям. Ведь осматривающих площадь может быть несколько в день.
  2. Документальная волокита переходит в обязанности риэлтора. Если потребуются какие-то сведения, он сам создаст все условия, чтобы упростить собственнику процедуру.
  3. Быстрая продажа. Если предложение о продаже реально (без завышенных цен, либо иных личных требований продавца), реализация недвижимости может сократиться до одного месяца.

Если самостоятельно заниматься этим вопросом, придется приложить множество сил и времени, чтобы продать жилплощадь. Комиссия посредника составляет 2-5% от оценочной стоимости жилья, однако, это своеобразная компенсация за проведения всего цикла сделки.

Правила оформления

С увеличением рынка растет и количество мошенников. В связи с этим у владельца возникает множество опасений. Чтобы исключить неприятные последствия, рекомендовано грамотно подходить к вопросу выбора исполнителя.

Не стоит выбирать первую попавшуюся компанию, которую выдаст поиск. Самый проверенный способ – ознакомиться с отзывами реальных людей, которые напрямую контактировали с фирмой. Кроме этого, каждое агентство имеет свои условия сотрудничества.

Потратив время на проверку информации, значительно сокращается риск попасть на недобропорядочную организацию.

Как только выбор сделан, необходимо лично встретиться с человеком и оговорить всю процедуру. Если обе стороны устраивают выдвинутые требования, заключается договор, в котором подробно описывается каждый этап сделки. Если продавец делегирует только часть полномочий риэлтору, в соглашении четко прописывается каждый пункт. Здесь же фиксируется денежный вопрос и сроки исполнения.

После подписания, договор вступает в силу, и исполнитель приступает к работе.