Полезные советы для желающих приобрести квартиру: чем руководствоваться

Северная столица предлагает большой выбор жилых помещений по площади, стоимости, размещению в определенном районе города и другим условиям. Правильный выбор в такой ситуации бывает сложно сделать даже при наличии значительных средств. Стоит знать несколько важных факторов при проведении сделки.

Правила

При выборе жилья и проведении сделки требуется соблюдать законодательные нормативы, учитывать комплекс разнообразных факторов. Это касается любых вариантов, независимо от того, приобретается двухкомнатная квартира или элитное жилье, недвижимость реализуется застройщиком или предлагается на вторичном рынке.

Среди основных правил стоит выделить:

1. На любой объект недвижимости должен быть пакет документации, если например, приобретается квартира в новостройке, в том числе изучается, кто является владельцем участка, на котором возведен объект. Все документы должны быть оформлены с точным соблюдением законодательства, и предъявляться по первому требованию потенциального покупателя.
2. Соответствие параметров недвижимости тем, что указаны в техническом паспорте. Например, неучтенная перепланировка может затруднить оформление права собственности.
3. Количество владельцев, число прописанных в квартире. Особенно важно учесть наличие несовершеннолетних или недееспособных граждан. Их не удастся выписать даже после покупки жилья. По закону им требуется предоставить равноценное. Если собственников несколько, то покупать необходимо сразу все доли.
4. Сделка оформляется через Госуслуги, в реестр собственников недвижимости вносятся изменения, владелец получает выписку.

Особенности

При выборе стоит учесть местоположение квартиры, транспортную доступность и удаленность от крупных магистралей. Уровень шума в большом городе часто становится важным фактором при удобстве проживания.

Также требуется изучить всю инфраструктуру района. Для семей важным будет наличие рядом школ, детских садов, людям старшего поколения – поликлиник, больниц. Одним из факторов стоимости жилья может быть социальная и криминогенная обстановка в районе.

Площадь квартиры, ее конфигурация, куда выходят окна - определяют комфорт проживания. Также важно изучить тепловую и шумовую защиту жилья, возможности проведения дополнительного улучшения этих показателей при необходимости.

Чтобы избежать ошибок, скрытых проблем в оформлении документов, неучтенных обременений и других факторов, рекомендуется обратиться к риэлторам, которые досконально изучат вопрос и помогут с проведением сделки.