Как сдавать квартиру в аренду на законных основаниях: правила составления договора

Сдавать жильё в аренду лучше официально. Такой подход уменьшает риски и избавляет от проблем с контролирующими органами. Споры по поводу квартплаты, сохранности имущества и других аспектов легко решаются, если все важные условия прописаны в договоре.

alt

Преимущества законной сдачи квартиры

Оформляя сделку нотариально, хозяин квартиры может быть спокоен за её состояние. Если квартиранты испортят имущество, они будут обязаны возместить его стоимость.

Официальная долгосрочная аренда удобна ещё и тем, что нет необходимости закладывать в стоимость различные риски. Это практикуется при неофициальной краткосрочной аренде. Можно посмотреть квартиры посуточно на Автозаводской или в других районах мегаполиса: цена за сутки довольно высока. Но при сдаче на несколько месяцев так поднимать её — значит, долго не найти клиентов. Остаётся сдавать недвижимость официально.

Правила составления договора

Чтобы договор считался действительным, в нём нужно обязательно отразить некоторые моменты. Вот что должно быть указано:

  • сроки, в которые квартиранты должны вносить оплату;
  • цена за месяц;
  • перечень имущества хозяев, которое могут использовать наниматели, и разрешенная степень применения;
  • сведения о том, кто будет вносить оплату по счетам за коммунальные услуги;
  • порядок и сроки проверки жилья хозяевами;
  • порядок возмещения ущерба, нанесённого нанимателями;
  • действия хозяев в случае неоплаты;
  • количество людей, имеющих право проживания;
  • сведения о собственниках жилого помещения;
  • данные о приватизации, если она проводилась;
  • дополнительные условия, не противоречащие закону.

Договор начинает действовать с момента, когда его подпишут обе стороны. Нотариальное заверение не требуется.

Порядок оплаты

Деньги в счёт оплаты съёмного жилья передаются наличными или зачисляются на банковский счет арендодателя. Первый вариант подходит не всем, так как требует затрат времени. Всё же, если выбрана оплата наличными, каждый факт оплаты фиксируется в письменном виде.

Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи суммы. Вместо него владелец жилья может написать расписку и указать в ней период, к которому относится платеж, сумму и дату.

Арендатору удобнее перечислять платежи на счёт. В таком случае у него будут квитанции, подтверждающие, что сумма была внесена. Даже если они потеряются, можно запросить историю транзакций в банке. Всё же самый ответственный момент — это составление договора. Чтобы все учесть, лучше воспользоваться помощью юриста.

 
Комментарии  
 
0 #1 RiczyKar 03.03.2020 14:08
viagra from canada cheap forum is locked
http://viagrawithoutdoctorpres.net - viagra without a doctor prescription usa
can i get viagra in saudi
viagra without a doctor prescription usa
- cost of viagra mexico
making viagra
Цитировать
 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить