Преимущества оформления кредита под залог недвижимости и правила, которым необходимо следовать

При необходимости получения в банке приличной суммы, если доход не разрешает получить данную сумму, граждане обращают внимание на оформление кредита под залог недвижимости. Однако в таком случае, клиент должен учитывать некоторые особенности такого вида кредитования и узнать подробнее про ломбард на сайте.

Достоинства

Заемщик, который оформляет сделку о кредите под залог жилплощади, может получить ряд преимуществ:

1. Возможность быстрого получения необходимой суммы.
2. Сделки проводятся на выгодных для заемщиков условиях: банки предлагают небольшие процентные ставки.
3. Не нужно предоставлять поручителя, поскольку далеко не каждый родственник захочет быть поручителем кредитной сделки.
4. Получая потребительский кредит, заемщику не придется предоставлять справки, которые указывают на доход и свидетельствуют о платежеспособности клиента.

Правила оформления

Сделка под залог недвижимости осуществляется без документов о доходе заемщика. Главное правило кредитования – недвижимость должна превышаться стоимость самого кредита, поскольку банки одобряют лишь те заявки, которые не превышают 80% стоимости закладываемой недвижимости.

Помимо того, оформляя кредит, заемщик должен придерживаться следующих требований банка:

1. Помещение должно подвергаться продаже, чтобы, в случае непогашения задолженности, банк смог его продать.
2. Жилплощадь не должна находиться под обременениями, то есть, недвижимость не может находиться в аресте или залоге у другого кредитора.

Для оформления сделки, клиент должен подготовить перечень документов:

1. Справку, подтверждающую собственность недвижимости.
2. Документ, отвечающий за получение прав владения жилплощадью.
3. Техпаспорт залоговой недвижимости.
4. Свидетельство о количестве прописанных человек в квартире.
5. Справка, свидетельствующая об отсутствии обременений.

Также сотрудники банка обязуют клиента в проведении независимой экспертизы недвижимости, чтобы оценить приблизительную стоимость залоговой жилплощади и понять, можно ли давать определенную сумму.

Таким образом, оформление кредита под залог квартиры или дома – отличный способ получить кредит без предоставления справки о доходе, подходящий для тех, кто нуждается в срочном получении денежных средств. Придерживаясь основных правил заключения сделки, заемщик обеспечивает себя получением кредита на максимально выгодных для него условиях.