Чек-лист действий после погашения ипотеки: на что обратить внимание

Окончательное закрытие ипотечного кредита – безусловно, знаменательное событие для тех, кто приобрел недвижимость. Тем не менее, чтобы стать полноправным владельцем имущества и соблюсти все юридические формальности, необходимо выполнить ряд важных шагов. Грамотные действия после ипотеки еще и помогут вернуть некоторую сумму потраченных денег.

Ипотека погашена: что делать?

Перед совершением финального взноса по кредиту, уточните у банка точную сумму задолженности. Это особенно важно при досрочном погашении ипотеки. Информацию об остатке долга можно получить не только в отделении банка, но и удаленно, через онлайн-сервисы.

Вы внесли последний платеж? Необходимо запросить у банка такие бумаги:

1. Подтверждение полного расчета по ипотеке. Этот документ должен содержать ваши персональные данные, номер кредитного соглашения и дату внесения последнего платежа. Важно убедиться, что в документе зафиксировано отсутствие каких-либо претензий между вами и кредитором.
2. Выписка, подтверждающая закрытие счета. Данный документ должен демонстрировать, что ваш кредитный счет обнулен и закрыт.
3. Закладная с пометкой о погашении кредита. Этот документ позволит снять обременение с жилья.

Снимаем обременение с квартиры

Многие кредитные организации самостоятельно подают документы на снятие обременения с жилья. Если вдруг вам не предоставили услугу, нужно:

1. Соберите требуемый комплект документов. В него входят: удостоверение личности (паспорт), банковская справка, подтверждающая погашение ипотечного кредита, выписка с вашего банковского счета и оригинал закладной. Дополнительно потребуется заполнить заявление по установленному образцу.
2. Произведите оплату государственной пошлины. Стоимость электронной выписки из ЕГРН составляет 290 рублей. Если вам необходима бумажная версия, размер пошлины увеличится до 460 рублей. В случае отсутствия необходимости в выписке, оплачивать пошлину не требуется.
3. Предоставьте документы для оформления. Вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или непосредственно в Росреестр. Если есть цифровая подпись, отправка документов возможна через портал "Госуслуги".

В среднем обременение будет снято в период от трех до пяти рабочих дней. Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН, придется подождать примерно две недели. При несвоевременном снятии обременения с жилья, вам не удастся распоряжаться им в полной мере. К примеру, если вы захотите продать квартиру, придется получать разрешение в банке. Именно поэтому не стоит откладывать решение вопроса со снятием обременения в долгий ящик, ведь это чревато неприятными сюрпризами!