Как осуществляется присвоение адресов недвижимости в Киеве: особенности процесса

Смена строительного адреса на постоянный становится событием для людей, которые купили в столице квартиру в новостройке. Это — еще один этап, приближающий инвесторов к долгожданному жилью. По какому принципу в Украине сейчас присваивают адреса, читайте в журнале недвижимости Киева.

Общее в законе

В Украине присвоение постоянного адреса любому объекту недвижимости, в частности жилому комплексу, регламентируют:

Закон «О регулировании градостроительной деятельности» (№ 3038-VI в действующей редакции от 27.05.2021 г.);

1. постановление Кабмина № 690 от 07.07.2021, которым установлен порядок присвоения адреса, например ЖК, находящимся в строительстве и уже простроенным.
2. Статья 263 указанного закона дает определение понятию «адрес объекта недвижимого имущества». О нем сказано как о наборе реквизитов, которые используют для оригинального обозначения объекта, а также чтобы определить его расположение в конкретном месте.
3. В Украине, в частности в Киеве, есть объекты, которым дают и не дают уникальные идентификаторы (перечень таковых указан в упомянутом выше законе и порядке, утвержденном Кабмином).

Обратим внимание, что в случае с земельными участками, номер им будут давать в соответствии с другой законодательной базой.

Также в законе есть описание реквизитом адреса, обозначены сроки для присвоения либо корректировки, чем занимаются местные органы управления. А еще адрес считают присвоенным, если он внесен в Реестр строительной деятельности. И есть процедура, по которой заказчика информируют о том, что его дом уже идентифицирован.

Конкретика в постановлении Кабмина

В порядке, утвержденном постановлением парламента (№ 690 от 07.07.2021 г.), речь идет о процедуре присвоения, изменения, корректировки адресов ряда зданий и сооружений, а также их частей (различного недвижимого имущества).

Собственно, здесь подробно расписано, как:

• подать документы, чтобы присвоить, изменить, скорректировать, аннулировать адрес;
• сроки рассмотрения таких документов;
• как определяют реквизиты — от названия государства до названия улицы, и присвоения номера всему зданию либо же отдельной его части;
• составляют нумерацию объектов недвижимого имущества.

Кроме того, в приложении к данному постановлению приведено все недвижимое имущество, которому не присваиваются адрес.

Среди интересных моментов можно выделить присвоение букв в адресах. Их добавляют, если нельзя последовательно пронумеровать постройки, расположенные вдоль улицы. К примеру, когда вместо одного строят несколько домов либо ЖК возводят в середине квартала и при этом нет фасадной части, которая выходит на улицу. Тогда берут ближе всего расположенный к новострою жилой дом, с фасадом, выходящим на улицу, и к его номеру добавляют «А», другие объекты получают следующие по украинскому алфавиту буквы.

В данном случае, написание номера дома будет, скажем, таким: 54-А (цифры, дефис и заглавная буква).

Те ЖК, где фасад здания выходит на улицу, нумеруют по порядку, начиная от центра города — непарные номера слева, парные присваивают справа.

Когда дома с фасадами на улицу:

• образуют кольцо, то номера им дают последовательно по часовой стрелке;
• образуют периметр площади, то номера им дают по часовой стрелке от улицы, у которой выше категория от центра города;
• если выходят на улицу, где есть застройка только с одной стороны, то их нумеруют последовательно и по порядку, начинают при этом от центра города.

Если вы ждете присвоения адреса своему ЖК, который еще строят, следите за нашими обзорами и новостями в журнале недвижимости Киева.