Элитная недвижимость активно утрачивает свои позиции во многих странах мира

На фоне роста государственных долгов в Соединенных Штатах и странах Европы, а также с учетом геополитической неопределенности в большинстве стран мира, цены на элитные объекты недвижимости начинают активно утрачивать свои позиции. Такая тенденция происходит с того самого момента, как начался глобальный финансовый кризис в 2008 году.

По состоянию на конец третьего квартала 2011 года, цены на роскошные дома, апартаменты и особняки по всему миру выросли в цене приблизительно на 4,3 процента в среднем. Можно констатировать, что это самый незначительный прирост за последние два года.

Прирост цен в странах Западной и Восточной Европы оказался выше, чем, к примеру, в Азии. Так в среднем за год цены в данном сегменте выросли на 6,7 процента в Европе и только на 2 процента в Азии. Аналитики отмечают, что в разных азиатских городах стоимость элитного жилья изменялась по разным сценариям. К примеру, за последний год престижная недвижимость в Джакарте выросла в цене на 15,1 процента, а вот в активно развивающемся Мумбаи произошли противоположные изменения, так, элитная недвижимость упала в цене практически на 17,9 процента.

Нестабильность финансовых систем, а также перманентное ожидание новой волны кризиса вызывает неуверенность и опасения у потенциальных инвесторов и покупателей. И пусть в сегменте продажи элитных объектов недвижимости кредитный кризис был ощутим не так сильно, проблемы доступности кредитов коснулись и не самых бедных покупателей.

Аналитики компании «Knight Frank» прогнозируют то, что на фоне недвижимости других сегментов, дорогое и престижное жилье будет и впредь менее остро реагировать на финансовые потрясения и катаклизмы. Объекты люксового класса, вероятнее всего, смогут сохранить репутацию тихой гавани для многих серьезных инвесторов, но, тем не менее, могут стать не такими привлекательными для спекулянтов, которые привыкли зарабатывать на быстром удорожании таких объектов.