Как выбрать подрядчиков для строительства

Если с мелким ремонтом дома вы как-нибудь можете справиться сами, то для строительства крупного объекта в любом случае придется привлекать подрядчика – строительную бригаду. Попробуем определиться с требованиями, которые необходимо предъявлять любой строительной компании, с которой вы планируете работать.

Первый вопрос состоит в том, какое количество домов она уже успела построить и какое время она работает на строительном рынке. Не спешите успокаиваться, услышав просто цифры - попробуйте узнать, какие объекты реально были построены именно ими. А сделать это по фотографиям не так-то просто – по сути, сфотографировать можно что угодно, а затем выдать за свою работу. Также обязательно поинтересуйтесь, какие проблемы и претензии возникали в процессе строительства до этого, успевали ли они сдать объекты в строк, вписались ли в рамки бюджета, есть ли у компании собственные транспортные средства, укомплектован ли штат инженеров и конструкторов. Если на эти вопросы подрядчик отвечает без запинки, значит, велики шансы того, что он действительно «варится» в этом.

Второе: узнайте, имеется ли у рассматриваемого вами подрядчика опыт работы именно с таким проектом, который нужен вам. Возможно, он уже неоднократно строил коттеджи и загородные дома, но впервые сталкивается со строительством офисного здания. Проще говоря, вам нужно выяснить, насколько гибким является его подход к работе.

Третье: узнайте, сотрудничает ли ваш предполагаемый подрядчик с прямыми поставщиками или производителями строительных материалов. Если да, у вас будет возможность сэкономить на их закупке, минуя несколько посредников. Также, взглянув на смету, опытные подрядчики могут сказать, какие материалы можно заменить на менее дорогие без ущерба для их качества.

И последний вопрос, который должен вас заинтересовать как потенциального клиента строительной компании: какие она дает гарантии своей работы? Любая серьезная фирма будет упоминать о своих гарантийных обязательствах, которые обязательно будут прописаны как один из пунктов заключаемого договора. Обычно строительные компании дают гарантию как минимум на один год, хотя возможна и трех-, и пятилетняя гарантия на строительный объект. После того, как выбрали подрядчика, обязательно подпишите с ним договор и только потом приступайте непосредственно к самому строительству.