Правила покупки жилища на вторичном рынке |
|
Стереотип о том, что “побывавшее в употребление абсолютно точно не может быть очень дорогим” работает в данной ситуации на все 100 процентов.
Как известно, только при помощи необходимого набора документов можно подтвердить право собственника на недвижимость. Продавец должен предоставить свидетельство о праве наследования, оригинал судебного решения, которое позволило вам называться собственником, или же актуальный договор о купле-продаже. Законность и подлинность всех данных бумаг покупателю следует проверить в особом порядке. Кроме того, стоит сравнить все заявленные параметры квартиры с актуальными, которые можно узнать в БТИ. Убедитесь также и в том, что ваше право собственности на квартиру не будут испытывать третьи лица. Никогда не полагайтесь на порядочность и честность человека, который продает жилище, имея на руках только доверенность. Даже если он производит исключительно положительное впечатление, стоит обязательно провести встречу с собственником. Перед осмотром квартиры подумайте что необходимо сделать первоочередно в квартире и возможно ли это. Например, посмотрите наличие индивидуальных счетчиков на всех коммуникациях. Если вам необходимы, закажите установку счетчиков учета заранее, чтобы она выпадала после вселения. Стоит также уяснить, что осмотр жилища лучше всего проводить в дневные часы. Во-первых, дневной свет поможет вам провести наиболее подробный осмотр, увидеть все недостатки, а, во-вторых, только днем вы составите максимально полное впечатление об окружающей инфраструктуре. |