Контроль ремонта – залог успеха

Наверняка, каждому известно, что первое, с чего начинается капитальный ремонт – это составление документа, в котором отражен расчет стоимости, требуемой для оплаты каких-либо ремонтных работ. Составление сметы на ремонт

Смета является важнейшим актом, который должен быть в обязательном порядке заверен собственниками жилища. В предварительной смете должны быть указаны непосредственные пожелания проживающих в доме людей. А вот дать им одобрение или же отвергнуть их – решает техническая экспертиза, которая была назначена муниципальными властями.

Независимая экспертиза дома

Одновременно с этим, собственникам жилого помещения не запрещается произвести независимую экспертизу своего дома, а соответствующую документацию приложить к заявке на капитальный ремонт.

Такая манипуляция позволит избежать разного рода конфликтов, которые могут возникнуть между исполнителем и заказчиком. По мнениям опытных специалистов, предварительно жильцы должны решить вопрос о том, на какие именно ремонтные работы они считают нужным израсходовать денежные средства, выделенные государством. Следует сказать, что самым сообразным решением станет направление финансов на замену инженерных коммуникаций строения, потому как их ремонт является достаточно затратной статьей. А вот остальные средства лучшим окажется вложить в произведение прочих дополнительных работ.

Контроль капремонта

После утверждения расходной сметы, подрядчиками должно начаться выполнение рабочих процессов. Немаловажным условием является то, чтобы жители, выступающие на общем собрании, передали полномочия по контролю за всеми производимыми работами нескольким или же одному собственнику.

Очень важно, чтобы назначенные люди обладали активной жизненной позицией, большим количеством свободного времени и рядом определенных технических знаний в области ремонта. Кроме всего вышесказанного, по завершению ремонта следует принять работы, так как в противном случае факт их проведения будет признан недействительным.

Составление актов

Так, по результатам проведенных работ, вне зависимости от того, произведен весь их объем или же какая-то часть, должны составляться акты, подписанные представителями государственной жилищной инспекции, заказчиком, технического надзором, собственниками жилья и генеральными подрядчиками. Лишь после этого акт приемки по капремонту согласовывается органом местного самоуправления. А уже в соответствии с оформленным документом подрядной компании перечисляются финансовые средства.