Квартиры от застройщика и их достоинства

Современный российский рынок недвижимости растет довольно приличными темпами, даже несмотря на серьезный экономический кризис. Учитывая, что данный кризис повлиял на существенное снижение стоимости недвижимости в новостройках, многие граждане именно сейчас решились на покупку квартир. Самый наилучший вариант - это покупка жилья непосредственно от самого застройщика. Почему это так?

Для начала стоит обратить внимание на то, что более 80% сделок на отечественном рынке первичной недвижимости осуществляется посредниками. Естественно, там, где есть посредники, есть и прибыль, которую они получают. Само собой, цены на жилье непосредственно от застройщика будут ниже, причем, весьма существенно. Разница, в среднем, составляет 15 - 20%. Это - колоссальные деньги, учитывая, что речь идет о квартире, а не о пачке муки, образно говоря.

Квартира прямо от застройщика - это, конечно, замечательно, но часто человек попросту не понимает, кто ему продает жилье на самом деле. Часто бывает, когда новостройку выкупает другая строительная организация, а впоследствии выдает ее за свою. В этом случае, обязательно надо проверить первичную сметную документацию на дом. Сделать это можно в бюро по инвентаризации (это государственное учреждение). Заплатив около 1000 рублей, можно получить полную и абсолютно достоверную информацию о том, кто действительно является застройщиком.

Что же касается стоимости, то на нее влияют следующие факторы:

площадь квартиры;

этажность;

тип строения (монолитное, кирпичное и так далее);

географическое местоположение дома.

Все, никакие другие факторы на стоимость квартиры влиять не будут - это факт. Поэтому не стоит уж слишком обращать внимание на различные маркетологические хитрости.