Оформление покупки квартиры в новостройке: поэтапное описание процесса

Покупка новенькой квартиры — важный этап в жизни любого человека. Наиболее выгодным и популярным вариантом считается приобретение жилья в строящемся доме.

Здесь есть свои плюсы и минусы и конечно же определенные риски. Отличным решением станет покупка квартиры с современной системой парковки.

Поэтапный процесс оформления

Оформление купленной квартиры в новостройке занимает продолжительное время. Некоторыми из этапов могут заниматься сотрудники агентства недвижимости, нанятые для сопровождения сделки между представителем продавца (застройщика) и покупателем. В целом, если покупатель располагает временем, то он сам может заняться всеми этапами процесса оформления.

Оформление включается такой поэтапный процесс:

• определиться с подходящей разновидностью договора, покупая жилое помещение в новостройке: договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи (ДКП), по переуступке;
• подготовить документы по списку, которые нужны для оформления квартиры;
• пройти регистрацию договора в соответствующих инстанциях;
• оплатить (путем перевода денежных средств на расчетный счет застройщика через перевод), при этом перечисление денег может быть как частичным, так и полным;
• принять квартиру от застройщика;
• оформить жилье в собственность и сделать прописку.

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на договоре купли-продажи, именно данный вид договора считается самым оптимальным из всех.

Необходимая документация

Для оформления договора при покупке квартиры, а также регистрации понадобятся следующие документы:

• договор, который подтвердит участие в долевом строительстве;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• заявления от всех участников сделки;
• договор уступки, если жилье приобретается при переуступке (при заключении ДДУ);
• если квартира приобретена за наличные денежные средства, то необходимо предъявить квитанции об оплате;
• нотариально заверенное согласие супруга с приложением к нему свидетельства о регистрации брака;
• если жилье покупалось посредством ипотечного кредитования, то нужно будет предоставить кредитный договор и правильно оформленную закладную.

Когда происходит подписание соглашения с застройщиком, далее следует пройти процедуру регистрации в Росреестре. В некоторых случаях этим вопрос занимается сам застройщик, но тогда сроки должны быть оговорены в договоре.

Если был заключен ДДУ, то при регистрации необходимо обязательное присутствие обоих физических лиц, подписавших договор.