Преимущества владения жильем на Кипре и особенности покупки

Количество желающих приобрести недвижимость на Кипре стремительно растет. Инфраструктура острова и перспективы развития – основные показатели, влияющие на выбор именно этого места.

Недвижимость Кипра

Территория разделяется на 2 части – северная (турецкая) и южная. Каждая имеет свою культуру, особенности архитектуры и популярность среди туристов. Жилье пользуется идентичным спросом в обоих секторах. Для полного видения картины, можно выбрать недвижимость на Кипре у компании Cyprus Property Gallery, сравнив обе зоны.

Преимущества

Владельцы, получившие в собственность площадь на острове, получают бонусы:

• климат- географическое расположение обеспечивает практически круглогодичную солнечную погоду;
• отношение к иностранцам - местные жители дружелюбно относятся к гостям;
• цены - стоимость жилья значительно ниже аналогичной площади в Москве, и других стран ЕС;
• инфраструктура - на Кипре развита медицина, банковская деятельность, юриспруденция и международная система образования;
• безопасность - остров относится к списку стран с самым низким процентом преступности;
• получение гражданства - наличие недвижимости в собственности (от 2млн евро), ценных бумаг, бизнеса и отсутствие судимости - основные требования.

Привлекательность для путешествующих и желающих обосноваться на Кипре, представляет развитое авиасообщение. Прямые рейсы доставляют в Москву за 4 часа.

Особенности приобретения жилья

Процедура, по сравнению с остальными странами Евросоюза, простая, но требует соблюдение нескольких этапов:

1. Оценка финансовых возможностей. Допустимо оформление кредита (достаточно иметь 40% от стоимости жилья). Однако банки Кипра выдают займы с осторожностью.
2. Выбор типа недвижимости (студия, апартаменты, коттедж). Есть возможность рассмотреть варианты, находящиеся на этапе строительства.
3. Бронь. Понравившееся место резервируется внесением депозита суммой до 10000 евро. Перед передачей денег необходимо детально ознакомиться с документами продавца. Получение залога знаменуется составлением договора.
4. Подписание документов. Контракт составляется на английском языке с перечислением условий оплаты остатка суммы, зафиксированной в договоре.
5. Оформление свидетельства собственности. Подтверждение своего имени требует уплаты налога (1,5-4% от стоимости жилья). При регистрации площади на нескольких человек, комиссия разделяется между участниками равными долями.

Собственнику дается 30 дней, чтобы оплатить гербовый сбор в размере 0,15% от стоимости недвижимости, с последующей передачей документов в Земельный комитет. Процедура ограничена во времени – не позднее двух месяцев после заключения сделки.