Для чего нужен технический паспорт БТИ и инструкция по получению

Все действия с недвижимостью, от перепланировки до оформления купли-продажи, должны подлежать обязательной регистрации.

Для этой цели существует огромное количество документов. Одним из документов, входящих в стандартный пакет на любую недвижимость, является технический паспорт БТИ.

Описание и отличительные особенности

В техническом паспорте можно найти все данные, касающиеся определенного объекта недвижимости. Этот документ имеет форму книжки формата А4, информация располагается на 4 страницах.

После введения в эксплуатацию нового строения собственник подает заявление в Бюро Технической Инвентаризации на составление технического паспорта. Кроме того такой документ можно составить взамен старого или утраченного паспорта.

Технический паспорт может выдаваться на здание или на помещение. В первом случае речь может идти о любом строении жилого или нежилого типа, во втором случае чаще всего подразумевается квартира.

В отличие от кадастрового паспорта, который необходим для регистрации сделок с недвижимостью, технический паспорт позволяет осуществлять технический учет зданий и помещений. Без технического паспорта невозможно сделать перепланировку внутри здания или квартиры.

Технический паспорт содержит следующую информацию:

1. Данные о собственниках.
2. Инвентаризационный и кадастровый номер.
3. Полный адрес фактического местоположения и картографическое изображение объекта.
4. План строения или помещения с указанием общей площади и отдельных комнат.
5. Данные обо всех изменениях и выполненных капитальных ремонтах.
6. Наличие коммуникаций.
7. Материалы, которые использовались при строительстве или ремонте объекта.
8. Наличие балкона и лоджии, этажность, дата ввода в эксплуатацию.
9. Характеристика несущих элементов и фундамента, описание отделки.

В каких случаях нужен техпаспорт

Технический паспорт на объект недвижимости требует при возникновении следующих ситуаций:

1. Необходимость заказа кадастрового паспорта.
2. Перевод здания или помещения из жилого в нежилой тип.
3. Смена собственника.
4. Необходимость выполнения перепланировки внутри помещения или здания.
5. Нужна информация об инвентаризационной стоимости объекта.

Для заказа технического паспорта на объект недвижимости необходимо обратиться с заявлением в местное отделение Бюро Технической Инвентаризации.