Этапы и необходимые документы для приобретения недвижимости в Польше

Определенный процент граждан России и стран СНГ желают приобрести недвижимость за границей. Для граждан Украины оптимальным вариантом становится Польша, из-за близкого расположения к границе.

Купить квартиру в Польше – это сделать хорошую инвестицию, предоставляющую дополнительный доход в случае сдачи ее в аренду.

Приобретение жилья в Польской Республики мероприятие несложное, здесь нет особых правил и требований. Покупка жилья в этой стране сопряжена с получением специального разрешения, но в некоторых случаях в нем нет необходимости:

• осуществляется приобретение подсобного помещения (гаража) или жилплощади в многоэтажке;
• при проживании в стране не менее пяти лет, наличие вида на жительство существенно ускорит процедуру;
• покупатель состоит в браке с коренным жителем больше двух. Этот случай предусматривает не единоличное владение собственностью, а семейное приобретение;
• значится бизнесменом и является гражданином стран Евросоюза или Швейцарской Конфедерации.

Рассмотрение заявления на разрешение покупки дома производится в срок от двух до четырех месяцев.

Этапы и необходимые документы для приобретения недвижимости в Польше

Чтобы купить жилье в Польской Республике, изначально, соискатель получает разрешение на данное действие. Для этого им предоставляется следующий пакет документов:

• заявление в котором помимо фамилии, имени и отчества указывается число, месяц и год рождения, а также гражданство. К этому прилагаются сведения о месте жительства;
• обозначение родственной или другой связи с государством или отдельным жителем Польской Республики, чем может служить брак, происхождение, длительное проживание и наличие ВМЖ;
• обозначение цели покупки с подробным указанием и тщательным воспроизведением данных приобретаемого объекта, требуемых разрешением;
• данные продавца недвижимости;

Как только необходимые документы на покупку будут в наличии, начинается оформление договора о купле-продаже. Если покупатель плохо владеет государственным языком, необходимо присутствие переводчика.

Этапы оформления купчей:

1. Для проверки недвижимости на юридическую «чистоту», к процессу привлекается адвокат.

2. В присутствии юридического лица, между сторонами оформляется предварительный договор в котором четко излагается размер и последовательность выплат, сумму аванса и прочие траты и комиссии.

3. Подписание окончательного договора о купле-продаже автоматически передает права собственности покупателю.

По законам Польши, на всех этапах купли-продажи недвижимости обязательно присутствие нотариуса.