Как купить квартиру в Украине и что для этого необходимо: полезные советы

Покупка квартиры является важным и одновременно ответственным моментом для каждого человека. Ведь стоит она немало, но при этом есть большой риск нарваться на мошенников. Чтобы такой риск свести к минимуму, рекомендовано обратиться в агентство недвижимости, которое поможет отыскать достойное жилище.

Наиболее важными при приобретении являются документы. Их стоит проверять досконально, несмотря на то, жильё это от застройщика или же вторичное. Ведь если с документацией будут проблемы, то место расположения и иные нюансы уже будут не столь важными. Не нужно давать волю эмоциям, ведь это может быть чревато утратой большой суммы денежных средств. За них ответственность лежит только на хозяине. При обращении в агентство продавцом выступает риэлтор. При этом сделка покупки и перехода товара к иному владельцу должна оформляться у нотариуса. Специалисты также советуют обратиться к юристам по недвижимости, чтобы риск мошенничества свести к минимуму.

Если квартира приобретается в новостройке, то покупатель должен понимать, что приобретает он лишь право получить свое жилище после того, как стройка дома будет полностью окончена и объект сдастся в эксплуатацию. Но никто не даёт гарантий на то, что стройка окончится благополучно. если компания надежная и у неё всё в порядке с документацией, то вероятность положительного окончания возрастает в разы. а вот если компания начала свою строительную деятельность недавно, то у неё меньше шансов окончить стройку благополучно. Часто покупателей первичного жилища зовут инвесторами. При приобретении такого жилища очень важно в документации обращать внимание на такие параметры:

  1. Споры по застройщику в суде и лицам, которые с ним напрямую связаны.
  2. Ипотеки и аресты, запреты по объекту.
  3. Историю объекта недвижимости.
  4. Лицензия на строительство.
  5. Условия на подсоединение коммуникаций.
  6. Градостроительные условия и имеющиеся ограничения.
  7. Разрешение на проведение работ по строительству.
  8. Документация на участок земли.
  9. Учредительные документы на фирму застройщика.
  10. Долги продавца, имеющиеся на продажу недвижимости запреты.

Также необходимо досконально проверить связь между подрядчиком с застройщиком и с девелопером. Рекомендовано проверить репутацию фирмы застройщика и количество сданных в эксплуатацию объектов. Это очень важные условия. Ведь даже у проверенных компаний, которые на рынке уже ни один год, не все документы могут быть в наличии.

 
Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

http://domstroi.info/vse-dlia-doma/kak-ispolzovat-dosku-obiavlenii.html