Насколько выгодны инвестиции в недвижимость? - финансовые компании

Высокий спрос на жильё и постоянный рост цен сводят возможные риски потери денежных вложений практически к нулю. Несмотря на инфляцию, прибыль от перепродажи объекта будет достаточно высокой.

К достоинствам капиталовложений в недвижимость относятся:

Надежность

В отличие от акции и вкладов, которые могут обесцениться в случае разорения предприятия или банкротства банка, недвижимость в меньшей степени подвержена различным рискам. В любом случае она не обесценится и не исчезнет (не учитывая природные катаклизмы).

Востребованность

Жильё было, есть и будет предметом первой необходимости. Вне зависимости от экономической ситуации его всегда будут арендовать или покупать.

Получение дохода

Грамотное вложение в недвижимость гарантированно приносит хороший, стабильный доход. Речь идет о ренте и постепенном удорожании квадратных метров. В докризисный период показатель доходности финансовых компаний от продажи квартиры был более высокий.

Однако сегодня ситуация на рынке постепенно стабилизируется, наблюдается положительная динамика роста цен на недвижимость, что приводит к увеличению числа сделок на покупку жилья с целью инвестиций.

К минусам капиталовложений в недвижимость относятся: сложная и затратная процедура покупки-продажи и низкая ликвидность (невозможность быстрого перевода актива в деньги, т. к. продажа квартир требует определенного времени).

В какую недвижимость вкладывать

Лучшим объектом для вложений считается тот, который пользуется высоким спросом и быстро растет в цене.

1. Наиболее рентабельным способом инвестиции в недвижимость является покупка квартир в строящемся доме и их продажа по окончании строительства. В этом случае прибыль составляет от 30% до 40%. При приобретении нескольких квартир инвестор, как правило, получает дополнительный дисконт, что приводит к увеличению рентабельности. Другой плюс покупки недвижимости в финансовой компании на стадии строительства – отсутствие рисков при резком скачке инфляции. Стоимость квадратных метров прописывается в договоре и не должна изменяться вне зависимости от экономической ситуации в стране. Однако прежде чем вкладывать деньги в строительство, необходимо убедиться в надежности застройщика. Предпочтительнее выбрать стабильную компанию с многолетним опытом работы, имеющую хорошую репутацию.
2. Другим наиболее подходящим объектом для вложения средств являются одно - и двухкомнатные квартиры в относительно новых домах. Такое жилье пользуется более высоким спросом по сравнению с многокомнатными квартирами. Также немаловажным является месторасположение недвижимости, развитость инфраструктуры и прочие факторы. При ответственном подходе в выборе жилья, грамотной оценке потенциальных рисков и прибыли инвестиции в недвижимость гарантированно принесут неплохой доход.