Подготовка к строительству дома, выбор земельного участка

От того насколько удачно выбран земельный участок под строительство, зависит очень много и в первую очередь стоимость будущего жилья. Чтобы минимизировать затраты на постройку, необходимо обратить внимание на множество факторов.

Выбор участка начинается с ответа на вопрос, какой площади он должен быть. Оптимальное соотношение площади участка под застройку и площади дома составляет 1 к 10. Следовательно, если общая площадь дома занимает около 100 квадратный метров, то участок в 10 соток будет в самый раз.

Второй фактор это тип и местность, на которой участок располагается. Такую информацию могут дать органы местного самоуправления. Такая предосторожность убережет будущего владельца от ситуации, когда приобретенный участок нельзя будет использовать для строительства. Не лишним станет расспросить соседей о криминальной обстановке. Кто захочет жить в небезопасном районе?

Большое значение играет наличие инженерных сетей и коммуникаций на участке или рядом с ним. Самой главной из них станет водоснабжение, которое может осуществляться от централизованного или же индивидуального источника. Под индивидуальным источником понимают бурение скважины на участке, однако стоит принять во внимание, если грунтовые воды залегают на большой глубине, такие работы могут стоить не малых денег.

Тип грунта на участке, напрямую влияет на вид и стоимость будущего фундамента.

Электроснабжение, тоже далеко не последний фактор, требующий внимания. Количество киловатт выделяемых на одно здание, напрямую зависит от того в каком состоянии находятся электросети.