Landet är mer än tillräckligt

Innan krisen 2008 växte markpriserna markant, men sedan stannade tillväxten. Och fortfarande i regionen förblir jorden den dyraste i landet. Det är känt om mer än 100 områden inom jordbruksigenkänning, som finns i den öppna försäljningslistan. Om vi ​​tar hänsyn till att många säljare säljer webbplatser på egen hand utan deltagande av mellanhänder och internet, kan det antas att antalet sektioner realiserade fler gånger.

Idag i Kuban till salu är tomter från 0,5 hektar till 20 tusen. ha, emellertid stora tomter, vars område är mer än 1 tusen. ha, endast cirka två dussin säljs. Mestadels meningar - i segmentet - upp till 50 hektar. Huvuddelen av de sålda tomterna ligger i Seversky-, Abinsky och Krim -distrikten. På Black Sea -kusten av förslag endast i Anapa -distriktet, omgivningarna i Novorossiysk, i Taman. För det mesta är dessa vingårdarnas länder. Dessutom är spridningen av priserna för hektar betydande - från 350 tusen. upp till 4,5 miljoner. En och en halv gånger billigare än ett förslag på Azov -kusten - i Primorsko -Akhtarsky och Temryuk distrikt.

Kostnaden för mark är förknippade med många faktorer: närvaron av vägar, kommunikation, närhet till järnvägsingångar, stora bosättningar beaktas. Webbplatsen ökar i pris om det är möjligt att överföra det till branschens behov, handel, organisation av tjänster etc. D. eller för individuell bostadsutveckling.

I genomsnitt är kostnaden för 1 hektar jordbruksmark (åkermark) cirka 60 tusen rubel. Om möjligt, byggandet av bostäder, rekreationscentra, industriföretag på det, kan priset på hektar växa upp till 300 tusen. - 1 miljon rubel. Tomter belägna i ett pittoreskt område, till exempel nära en bergsjö, kostar 1,5–2 miljoner rubel per 1 ha. Det är sant att det är värt att överväga att webbplatsens storlek är osannolikt att vara mindre än 10 hektar, vilket innebär att det i allmänhet kommer att dra minst 15 miljoner rubel. Det dyraste erbjudandet i Krasnodar själv är från 3 miljoner till 8 miljoner rubel per hektar. Detta beror på närvaron av all kommunikation. Jordbruksmark i Krasnodar i sig är det osannolikt att de får mer än tio tomter.